Туроператоры ВКО попросили правительство продать арендуемую землю в частную собственность. На данный момент в стране действует институт долгосрочной аренды на 49 лет.По мнению бизнесменов, такой способ негативно сказывается на получении кредитов. Банки не интересует проблемная недвижимость, и они, как правило, редко инвестируют туротрасль.
Проблемы и предложения были обсуждены в режиме онлайн в филиале НПП «Атамекен» Восточного Казахстана. Долгосрочная аренда земельного фонда на охраняемых лесных территориях позволила в свое время создать несколько горнолыжных баз неподалеку от Усть-Каменогорска. Они пользуются популярностью и наиболее востребованы в весенне-зимний период. Хозяева говорят, что с трудностями пришлось столкнуться, к примеру, при строительстве подъемников-фуникулеров.
– Никакое развитие туризма в Восточном Казахстане, ну и конкретно везде, невозможно, – рассказал директор ТОО «Центр-С» Александр Чиликин. – Ко мне лично на базу приезжали инвесторы из Турции, из Польши, предлагали участие и дальнейшее развитие курорта «Алтайские Альпы». Но когда вопрос касался отсутствия собственности на землю, дело стопорилось. То есть среди инвесторов однозначная позиция такая, что пока собственности на землю нет, никаких инвестиций не будет.
Болезненный вопрос неоднократно поднимался бизнесменами на уровне правительства, но на его решение влияют многие факторы.
В Комитете лесного хозяйства и животного мира Минэкологии, геологии и природных ресурсов РК сообщили, что в ведомстве разработали законопроект касательно приобретения земли туроператорами в частную собственность. Однако поправки в законодательство так и не были внесены.
Возможно, это связано и с тем, что казахстанцы крайне негативно относятся к продаже земли в частную собственность. Общественность опасается, что не только лесные, но и сельхозугодья могут оказаться в руках иностранных компаний.
По словам директора ТОО «Центр-С» Александра Чиликина, никто землю, даже если она будет в частной собственности, в карман не положит и за границу не увезет. Поэтому, с его слов, надо вопрос решать. Александр признался, что он недавно поставил канатные дороги на земле лесного фонда, но в залог банк взять их не может. С позиции арендодателя, такая земля и расположенное на ней имущество не представляют юридической ценности.
– Еще раз говорю, наша отрасль просто не финансируется. А своих инвестиций для масштабного развития горноложного объекта у меня просто нет, – сетует предприниматель.
Но выход из сложившейся ситуации все же есть. Президент ОЮЛ «Региональная Ассоциация предприятий лесной, деревообрабатывающей и мебельной промышленности ВКО» Виталий Чернецкий предложил на основе договора долгосрочного землепользования предоставлять земли гослесфонда тем предпринимателям, которые уже произвели на них постройки, в обмен на обязательство высадить и вырастить на указанной территории лесной массив. Только после этого бизнесмен получит в обмен необходимый ему участок земли.
- У нас в Восточно-Казахстанской области 3,5 миллиона гектаров гослесфонда вместе с особо охраняемыми природными территориями и 9 миллионов гектаров земель госземзапаса. В принципе, даже возле базы отдыха «Алтайские Альпы» можно найти госземзапас, который бы собственник подготовил для передачи в альтернативу, – подчеркнул Виталий Чернецкий.
Напомним, что Президент Казахстана поставил задачу в ближайшие годы довести долю туризма в ВВП до 8 %, но решение данной задачи не представляется возможным, пока не будет решен вопрос с землей.